753 Rue Beauport · Granby
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 109,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 861,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663237031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017663237031500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 97 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 254 $ Poids 90 % |
| 3 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 437 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 533 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 618 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 586 502 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 651 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 568 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 508 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 463 164 $ Poids 73 % |
| 7 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 522 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 179 505 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 758 m · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 199 961 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 655 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 465 394 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 301 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 490 444 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 583 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 113 497 $ Poids 62 % |
| 12 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 594 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 116 656 $ Poids 61 % |