17 Rue Bois Francs · Granby
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 228 m² · constr. 1986 · terrain 2 037,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663244655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
47017663244655200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 396 m · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 224 223 $ Poids 79 % |
| 2 | 583, rue des Perdrix, Granby 2026-08-20 · 813 m · Vendu 690 000 $ (3 174 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 734 422 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 377 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 492 $ Poids 64 % |
| 4 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 300 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +61 579 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 692 635 $ Poids 58 % |
| 5 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 250 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 791 114 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 513 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 172 507 $ Poids 47 % |
| 7 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 95 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +64 960 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 855 927 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 550 083 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +59 588 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 734 523 $ Poids 39 % |
| 10 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 912 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +57 756 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 600 468 $ Poids 34 % |
| 11 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 235 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 587 591 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 732 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +58 207 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 702 227 $ Poids 28 % |