14 Rue Boischatel · Granby
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663248381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017663248381300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 466 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 574 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 599 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 538 423 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 742 m · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 202 043 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 765 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 592 010 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 141 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 080 $ Poids 68 % |
| 8 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 669 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 468 110 $ Poids 67 % |
| 9 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 685 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 181 262 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 684 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 469 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 901 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 200 589 $ Poids 62 % |
| 12 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 401 $ Poids 60 % |