20 Rue Geais Bleus · Granby
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 134,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 544,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663251381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017663251381500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
451 091 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 122 $ Poids 83 % |
| 2 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 634 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 277 $ Poids 81 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 726 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 167 373 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 199 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 669 284 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 334 m · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +7 989 $ | 222 637 $ Poids 72 % |
| 6 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 827 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 441 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 641 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 498 626 $ Poids 67 % |
| 8 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 462 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 604 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 404 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue des Geais-Bleus, Granby 2025-05-15 · 61 m · Vendu 520 000 $ (3 846 $/m²) 135,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 723 $ Poids 63 % |
| 11 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 829 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 515 312 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 893 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 404 425 $ Poids 60 % |