6 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 108,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 861,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663255825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017663255825100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 464 485 $ Poids 89 % |
| 2 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 447 m · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 201 104 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 394 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 467 510 $ Poids 76 % |
| 5 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 715 $ Poids 75 % |
| 6 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 683 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 536 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 707 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 199 636 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 757 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 570 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 401 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 520 058 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 874 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 629 608 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 419 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −11 209 $ | 113 568 $ Poids 66 % |