1 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 177 m² · constr. 1985 · terrain 2 289,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663265471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
47017663265471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
452 182 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 428 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 609 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 350 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 154 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 196 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 764 201 $ Poids 65 % |
| 4 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 398 m · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 196 975 $ Poids 63 % |
| 5 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 891 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 532 049 $ Poids 62 % |
| 6 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 922 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 655 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 989 m · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 448 200 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 836 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 141 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 969 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 592 805 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 194 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 755 838 $ Poids 48 % |
| 11 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 852 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 754 808 $ Poids 43 % |
| 12 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 790 536 $ Poids 42 % |