68 Rue Piverts · Granby
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 227,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 745,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663281843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
47017663281843500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 091 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Perdrix, Granby 2026-08-20 · 306 m · Vendu 690 000 $ (3 174 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 712 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 210 m · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 217 512 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 201 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 068 $ Poids 66 % |
| 4 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 295 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 769 438 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 274 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 172 223 $ Poids 52 % |
| 6 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 464 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 720 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 585 182 $ Poids 45 % |
| 7 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 826 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +60 319 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 673 525 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 907 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 733 121 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 440 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +63 390 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 854 357 $ Poids 38 % |
| 10 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 854 675 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 875 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −19 224 $ | 479 936 $ Poids 34 % |
| 12 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −71 179 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 785 762 $ Poids 31 % |