77 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 117,6 m² · constr. 1980 · terrain 19 530,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 530,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663294445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017663294445700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 254 m · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +2 996 $ | 203 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 634 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 636 558 $ Poids 81 % |
| 3 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 202 321 $ Poids 74 % |
| 4 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 486 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 491 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 909 $ Poids 69 % |
| 6 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 624 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 427 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 367 820 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 573 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 117 903 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 401 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 473 896 $ Poids 63 % |
| 10 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 659 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 471 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 969 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 081 $ Poids 59 % |
| 12 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 779 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 352 $ Poids 59 % |