888 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 132,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663303698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
47017663303698700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 15 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 452 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 360 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 386 899 $ Poids 88 % |
| 4 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 516 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 87 596 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 509 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 239 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 563 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 97 067 $ Poids 79 % |
| 7 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 381 215 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 740 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 227 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue de Mirabel, Granby 2026-08-19 · 706 m · Vendu 532 500 $ (5 917 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 502 325 $ Poids 72 % |
| 10 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 808 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 738 $ Poids 72 % |
| 11 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 602 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 99 998 $ Poids 71 % |
| 12 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 910 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −16 703 $ | 151 363 $ Poids 69 % |