948 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 123,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 417,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663306912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017663306912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 444 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 949, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-28 · 617 m · Vendu 590 000 $ (4 570 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 661 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 641 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 431 129 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 756 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 067 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 899 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 504 937 $ Poids 66 % |
| 6 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 426 822 $ Poids 58 % |
| 7 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 984 $ Poids 58 % |
| 8 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 439 524 $ Poids 57 % |
| 9 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 464 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 626 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 474 246 $ Poids 53 % |
| 11 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 719 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 869 $ Poids 52 % |
| 12 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 469 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 100 127 $ Poids 51 % |