810 Rue Beauport · Granby
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 132,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 040,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663314976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
47017663314976100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-28 · 795 m · Vendu 590 000 $ (4 570 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 600 034 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 526 947 $ Poids 70 % |
| 3 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 462 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 606 664 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 951 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 598 998 $ Poids 64 % |
| 5 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 985 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 520 305 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 838 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 508 910 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 764 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 529 300 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 220 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 580 095 $ Poids 51 % |
| 9 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 790 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 575 490 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue des Érablières, Granby 2025-02-28 · 584 m · Vendu 580 000 $ (4 234 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 716 011 $ Poids 46 % |
| 12 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 528 118 $ Poids 45 % |