14 Rue Barré · Granby
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 135 m² · constr. 1986 · terrain 1 861,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663320955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
47017663320955600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 692 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 518 667 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 358 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 809 $ Poids 66 % |
| 3 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 741 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 603 590 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 801 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 673 751 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 204 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 577 097 $ Poids 55 % |
| 6 | 949, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 570 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 597 582 $ Poids 54 % |
| 7 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 472 $ Poids 52 % |
| 8 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 996 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 525 418 $ Poids 50 % |
| 9 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 641 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 595 004 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 224 063 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 573 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 127 037 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue des Érablières, Granby 2025-02-28 · 584 m · Vendu 580 000 $ (4 234 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 713 238 $ Poids 47 % |