153 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
1 151 400 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 391,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 040,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 798 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663329570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
884 000 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
47017663329570400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 11 m · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 606 $ Poids 67 % |
| 2 | 173, rue de Lévis, Granby 2026-08-28 · 276 m · Vendu 759 000 $ (2 325 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 086 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 906 191 $ Poids 62 % |
| 3 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 276 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +64 303 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 863 117 $ Poids 35 % |
| 4 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +68 448 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 304 240 $ Poids 27 % |
| 5 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 744 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 298 744 $ Poids 17 % |
| 6 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 828 135 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue des Aigles, Granby 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (2 945 $/m²) 329,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 845 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 157 845 $ Poids 7 % |