18 Rue Barré · Granby
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 119,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663330415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017663330415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 778 $ Poids 81 % |
| 2 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 491 061 $ Poids 79 % |
| 3 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 670 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 563 915 $ Poids 72 % |
| 4 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 998 m · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +9 986 $ | 212 003 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 343 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 031 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 605 705 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 496 830 $ Poids 62 % |
| 7 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 852 $ Poids 62 % |
| 8 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 764 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 620 643 $ Poids 59 % |
| 9 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 095 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 703 572 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 910 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −10 619 $ | 120 172 $ Poids 50 % |
| 12 | 949, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 570 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 565 571 $ Poids 49 % |