17 Rue Bécancour · Granby
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 115,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 481,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663333733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
47017663333733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 854 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 201 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 593 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 855 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 487 716 $ Poids 71 % |
| 4 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 219 $ Poids 68 % |
| 5 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 914 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 554 046 $ Poids 64 % |
| 6 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 957 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 482 243 $ Poids 64 % |
| 7 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 719 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 482 089 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 765 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 505 062 $ Poids 62 % |
| 9 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 471 129 $ Poids 60 % |
| 10 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 238 $ Poids 57 % |
| 11 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 814 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 108 146 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 961 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 609 499 $ Poids 56 % |