22 Rue Bonaventure · Granby
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 124,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 089,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663342455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
47017663342455900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 942 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 502 058 $ Poids 67 % |
| 2 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 526 $ Poids 65 % |
| 3 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 957 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 508 142 $ Poids 64 % |
| 4 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 892 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 576 029 $ Poids 57 % |
| 5 | 949, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 570 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 575 $ Poids 56 % |
| 6 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 137 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 144 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 620 593 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +10 984 $ | 216 757 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 507 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 511 971 $ Poids 51 % |
| 9 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 490 802 $ Poids 51 % |
| 10 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 504 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −39 502 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 587 151 $ Poids 50 % |
| 11 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 655 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 503 599 $ Poids 47 % |
| 12 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 690 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 773 $ Poids 47 % |