850 Rue Beauport · Granby
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 170,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663348033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
47017663348033400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 55 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −43 952 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 023 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 377 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 643 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 349 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +10 753 $ | 154 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, rue de Matane, Granby 2026-08-20 · 769 m · Vendu 1 200 000 $ (6 306 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 743 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 053 257 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 366 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 779 928 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 541 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 212 $ Poids 57 % |
| 7 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 179 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +55 262 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 737 679 $ Poids 54 % |
| 8 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 988 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 291 277 $ Poids 52 % |
| 9 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 127 $ Poids 50 % |
| 10 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 260 $ Poids 48 % |
| 11 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 520 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 050 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 900 400 $ Poids 39 % |