62 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 371,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,2 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663353731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
47017663353731300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 3 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 463 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 484 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 817 $ Poids 79 % |
| 4 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 338 $ Poids 79 % |
| 5 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 743 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 457 446 $ Poids 77 % |
| 6 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 710 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 828 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 419 722 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 774 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 481 359 $ Poids 67 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 102 635 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 991 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +5 319 $ | 112 108 $ Poids 58 % |
| 11 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +6 681 $ | 177 340 $ Poids 57 % |
| 12 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 938 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +5 467 $ | 115 433 $ Poids 56 % |