133 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663358217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017663358217600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 208 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 490 202 $ Poids 87 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 570 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 574 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 280 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 609 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 428 492 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 883 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 457 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 473 165 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 879 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 514 810 $ Poids 63 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 926 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +3 397 $ | 104 758 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 496 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 500 210 $ Poids 58 % |
| 11 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 471 770 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 533 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −992 $ | 211 245 $ Poids 58 % |