17 Rue Lauzon · Granby
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 923,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663359057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017663359057800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
432 450 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 375 $ Poids 90 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 166 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 403 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de Mirabel, Granby 2026-08-19 · 573 m · Vendu 532 500 $ (5 917 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 559 125 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 108 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 463 333 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 673 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 538 807 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 782 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 107 952 $ Poids 70 % |
| 8 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 942 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 98 566 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 464 774 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 637 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 471 035 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 690 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 336 037 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 463 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 473 735 $ Poids 42 % |