41 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 122,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663360350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017663360350700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 833 m · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +7 989 $ | 212 225 $ Poids 71 % |
| 2 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 609 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 357 $ Poids 68 % |
| 3 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 931 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 491 406 $ Poids 68 % |
| 4 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 864 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 564 687 $ Poids 60 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 308 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 607 312 $ Poids 57 % |
| 6 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 509 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 493 093 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 294 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 501 079 $ Poids 51 % |
| 8 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 819 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 211 021 $ Poids 51 % |
| 9 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 864 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 383 328 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 874 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 120 340 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 497 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 664 260 $ Poids 46 % |