30 Rue Beloeil · Granby
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 217,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 207,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663366078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
47017663366078500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 176 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 549 657 $ Poids 77 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 301 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +95 626 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 130 285 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 294 m · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 653 002 $ Poids 60 % |
| 4 | 41, rue de Matane, Granby 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 306 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 444 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 165 444 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 867 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 666 898 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 245 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +63 725 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 672 866 $ Poids 46 % |
| 7 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 690 816 $ Poids 43 % |
| 8 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 726 145 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 509 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 700 526 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 270 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +72 309 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 814 440 $ Poids 38 % |
| 11 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 224 028 $ Poids 32 % |
| 12 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 323 522 $ Poids 31 % |