870 Rue Beauport · Granby
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 201,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 022,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663368961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
47017663368961600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 347 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 099 268 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 334 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 562 237 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue de Matane, Granby 2026-08-20 · 998 m · Vendu 1 200 000 $ (6 306 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 132 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 403 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 683 828 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 164 m · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 668 773 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 428 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 828 070 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 742 304 $ Poids 47 % |
| 8 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 342 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 652 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 713 581 $ Poids 44 % |
| 10 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 312 545 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 916 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 680 461 $ Poids 42 % |
| 12 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 292 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 754 325 $ Poids 33 % |