27 Rue Matane · Granby
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 162,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 536 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663404098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
47017663404098700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 271 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 941 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 715 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 825 975 $ Poids 73 % |
| 3 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 253 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 285 651 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 731 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 563 919 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 228 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 701 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue de Matane, Granby 2026-08-20 · 128 m · Vendu 1 200 000 $ (6 306 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 597 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 991 403 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 201 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 247 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 680 813 $ Poids 60 % |
| 8 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 729 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −68 305 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 966 354 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 143 097 $ Poids 46 % |
| 10 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 920 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 682 741 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 161 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 120 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 869 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 610 261 $ Poids 45 % |