37 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 103,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 024 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663434505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017663434505700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 407 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 489 053 $ Poids 84 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 531 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 471 321 $ Poids 77 % |
| 4 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 777 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 426 689 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 214 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 353 582 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 445 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 514 993 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue de Mirabel, Granby 2026-08-19 · 555 m · Vendu 532 500 $ (5 917 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 593 442 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 871 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 113 894 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 766 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 457 108 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 202 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 211 077 $ Poids 58 % |
| 12 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 104 378 $ Poids 58 % |