77 Chemin Dale · Granby
Valeur estimée
439 200 $
Autre · constr. 2010 · terrain 31 190,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 190,3 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663438621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017663438621200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Dale, Granby 2026-02-16 · 205 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 63 % |
| 2 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 452 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 535 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 598 584 $ Poids 60 % |
| 4 | 1056, rue Dufferin, Granby 2026-07-17 · 567 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, rue de Matane, Granby 2026-08-20 · 598 m · Vendu 1 200 000 $ (6 306 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 134 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 173, rue de Lévis, Granby 2026-08-28 · 628 m · Vendu 759 000 $ (2 325 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 796 950 $ Poids 58 % |
| 7 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 370 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 300 264 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 673 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 55 % |
| 9 | 1035 à 1039, rue Dufferin, Granby 2026-07-02 · 724 m · Vendu 825 000 $ (2 246 $/m²) 367,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 891 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 429 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue de Mirabel, Granby 2026-08-19 · 830 m · Vendu 532 500 $ (5 917 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 585 750 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 272 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 599 $ Poids 51 % |