2 Rue Lachine · Granby
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 111,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 859,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663450193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017663450193800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 46 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 527 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 769 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 516 923 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 853 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 458 970 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 732 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 577 030 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 851 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 475 018 $ Poids 67 % |
| 7 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 765 $ Poids 66 % |
| 8 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 934 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 473 776 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 855 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 430 684 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 371 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 212 110 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 643 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 355 485 $ Poids 62 % |