48 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 2 252 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663454497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017663454497300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 389 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 474 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 128 $ Poids 77 % |
| 3 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 696 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 456 620 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 343 582 $ Poids 68 % |
| 5 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 649 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 915 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 414 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 639 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 497 535 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 64 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 204 660 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue de Mirabel, Granby 2026-08-19 · 722 m · Vendu 532 500 $ (5 917 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 576 579 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 160 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 830 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 952 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 442 427 $ Poids 53 % |
| 12 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 554 158 $ Poids 53 % |