76 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 859,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663462754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017663462754400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 224 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 487 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 297 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 912 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 469 152 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 595 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 352 203 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 945 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 570 191 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 807 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 512 010 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 203 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 115 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 875 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 425 715 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 368 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 488 127 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 454 699 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 675 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 497 485 $ Poids 53 % |