101 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 107,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663470237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017663470237900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 200 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 521 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 440 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 785 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 612 917 $ Poids 71 % |
| 4 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 960 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 849 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 694 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 371 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 225 356 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 739 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 620 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 918 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 553 275 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 268 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 522 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 527 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 487 191 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 682 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 532 443 $ Poids 53 % |