85 Chemin Dale · Granby
Valeur estimée
345 800 $
Autre · 3 629 $/m² · 95,3 m² · constr. 2010 · terrain 75 415 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 415 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663541231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017663541231300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 15 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mirabel, Granby 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (5 917 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 601 429 $ Poids 55 % |
| 2 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 584 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 473 009 $ Poids 52 % |
| 3 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 620 $ Poids 52 % |
| 4 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 428 904 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 502 992 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 543 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 745 $ Poids 47 % |
| 7 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 968 $ Poids 46 % |
| 8 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 209 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 505 $ Poids 42 % |
| 10 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 911 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 413 $ Poids 42 % |
| 11 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 164 $ Poids 41 % |
| 12 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 113 704 $ Poids 38 % |