92 Rue Gauthier · Granby
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 82 m² · constr. 1979 · terrain 2 211,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672327917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017672327917600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Gauthier, Granby 2025-12-12 · 7 m · Vendu 570 000 $ (6 934 $/m²) 82,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −40 877 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 402 405 $ Poids 21 % |
| 3 | 765, rue du Rembucher, Granby 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (4 585 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 427 965 $ Poids 12 % |
| 4 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −55 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 563 $ Poids 8 % |
| 5 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −62 383 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 444 305 $ Poids 7 % |
| 6 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −66 340 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 467 889 $ Poids 6 % |