826 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 111 m² · constr. 2021 · terrain 194,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672618867400040101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47017672618867400040101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 321 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 491 191 $ Poids 82 % |
| 2 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 516 526 $ Poids 81 % |
| 3 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 581 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 652 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 240, rue Neil, Granby 2026-10-07 · 792 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 389 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 480 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 689 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 739 294 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 587 878 $ Poids 73 % |
| 8 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 686 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 552 442 $ Poids 73 % |
| 9 | 244, rue Avery, Granby 2026-09-01 · 853 m · Vendu 563 000 $ (5 072 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 619 300 $ Poids 72 % |
| 10 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 408 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 533 301 $ Poids 70 % |
| 11 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 653 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 554 751 $ Poids 70 % |
| 12 | 119, rue du Mont-Brome, Granby 2026-09-10 · 800 m · Vendu 524 000 $ (4 418 $/m²) 118,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 520 311 $ Poids 69 % |