768 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 98,9 m² · constr. 2020 · terrain 182,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672619445700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
47017672619445700010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
458 202 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 279 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 501 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 484 428 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 377 $ Poids 87 % |
| 4 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 502 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 598 673 $ Poids 84 % |
| 5 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 617 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 505 736 $ Poids 84 % |
| 6 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 577 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +7 991 $ | 544 806 $ Poids 83 % |
| 7 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 617 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 498 435 $ Poids 82 % |
| 8 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 636 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 539 650 $ Poids 82 % |
| 9 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 569 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 619 384 $ Poids 82 % |
| 10 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 583 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 522 173 $ Poids 81 % |
| 11 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 519 069 $ Poids 81 % |
| 12 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 619 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 488 540 $ Poids 81 % |