3 Rue Mont-Shefford · Granby
Valeur estimée
366 100 $
Autre · terrain 15 038 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 038 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672703566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
47017672703566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue du Mont-Rougemont, Granby 2026-06-01 · 76 m · Vendu 583 437 $ Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 794 $ Poids 68 % |
| 2 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 166 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 3 | 278, rue du Mont-Rougemont, Granby 2026-05-14 · 163 m · Vendu 646 695 $ Ajust. marché +8 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 850 $ Poids 67 % |
| 4 | 634, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 298 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 688, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 301 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 680, Rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-06 · 301 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 330, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-31 · 325 m · Vendu 312 000 $ (3 145 $/m²) 99,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 758, rue du Mont-Brome, Granby 2026-08-27 · 342 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 726, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-06 · 315 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, rue du Mont-Rougemont, Granby 2026-04-24 · 173 m · Vendu 662 744 $ Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 650 $ Poids 66 % |
| 11 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 66 % |
| 12 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 335 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 65 % |