710 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 104 m² · constr. 2019 · terrain 234,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672710304100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
47017672710304100010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 349 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 494 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 229 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −15 974 $ | 471 684 $ Poids 89 % |
| 4 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 529 404 $ Poids 86 % |
| 5 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 227 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 512 657 $ Poids 86 % |
| 6 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 537 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 508 356 $ Poids 85 % |
| 7 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 576 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 633 349 $ Poids 85 % |
| 8 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 530 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 301 $ Poids 84 % |
| 9 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 498 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 555 741 $ Poids 84 % |
| 10 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 556 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 516 053 $ Poids 84 % |
| 11 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 555 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 550 437 $ Poids 84 % |
| 12 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 459 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 610 314 $ Poids 82 % |