650 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 102,5 m² · constr. 2017 · terrain 152,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672711512600010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
47017672711512600010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 634 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 485 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 871 $ Poids 92 % |
| 3 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 169 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 503 727 $ Poids 90 % |
| 4 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 520 342 $ Poids 89 % |
| 5 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 479 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 289 $ Poids 89 % |
| 6 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 817 $ Poids 88 % |
| 7 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 195 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −20 538 $ | 463 918 $ Poids 88 % |
| 8 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 460 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 523 507 $ Poids 88 % |
| 9 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 445 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 414 $ Poids 88 % |
| 10 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 496 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 244 $ Poids 87 % |
| 11 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 400 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 600 490 $ Poids 86 % |
| 12 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 563 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 629 241 $ Poids 85 % |