599 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
308 700 $
Terrain · terrain 739,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 18 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672724608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
47017672724608100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
453 202 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 323 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 516, rue des Écoliers, Granby 2026-07-17 · 403 m · Vendu 446 267 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 267 $ Poids 64 % |
| 3 | 688, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 405 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 680, Rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-06 · 405 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 512, rue des Écoliers, Granby 2026-06-25 · 407 m · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 458 $ Poids 64 % |
| 6 | 726, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-06 · 450 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 510, rue des Écoliers, Granby 2026-05-26 · 412 m · Vendu 437 415 $ Ajust. marché +5 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 931 $ Poids 63 % |
| 8 | 758, rue du Mont-Brome, Granby 2026-08-27 · 479 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 485, rue des Écoliers, Granby 2026-08-28 · 480 m · Vendu 531 655 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 655 $ Poids 63 % |
| 10 | 498, rue des Écoliers, Granby 2026-05-29 · 432 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 11 | 712, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-02 · 450 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 62 % |
| 12 | 570, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-02 · 223 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 252 $ Poids 62 % |