559 Rue Collégiens · Granby
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 103,7 m² · constr. 2025 · terrain 374,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 60 000 $ +648.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672731626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
47017672731626900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
453 202 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 93 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 508 669 $ Poids 99 % |
| 2 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 317 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 544 391 $ Poids 95 % |
| 3 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 369 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 632 527 $ Poids 93 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 284 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 546 766 $ Poids 92 % |
| 5 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 330 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 530 284 $ Poids 92 % |
| 6 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 50 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 484 736 $ Poids 90 % |
| 7 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 199 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 626 205 $ Poids 89 % |
| 8 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 52 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 526 839 $ Poids 89 % |
| 9 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 579 119 $ Poids 85 % |
| 10 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 40 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 526 101 $ Poids 85 % |
| 11 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 107 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 799 $ Poids 85 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 522 328 $ Poids 83 % |