593 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 101,7 m² · constr. 2025 · terrain 359,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 58 000 $ +644.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672732704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
47017672732704800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
457 702 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 45 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 777 $ Poids 100 % |
| 2 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 246 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 539 309 $ Poids 96 % |
| 3 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 254 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 525 259 $ Poids 96 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 215 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 541 800 $ Poids 94 % |
| 5 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 89 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 521 586 $ Poids 93 % |
| 6 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 150 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 620 546 $ Poids 92 % |
| 7 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 395 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 627 051 $ Poids 91 % |
| 8 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 128 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 480 466 $ Poids 87 % |
| 9 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 573 706 $ Poids 86 % |
| 10 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 517 477 $ Poids 85 % |
| 11 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 584 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 560 136 $ Poids 84 % |
| 12 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 51 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 521 510 $ Poids 84 % |