131 Rue Commissaires · Granby
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 97,1 m² · constr. 2018 · terrain 482,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672734718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017672734718600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 103 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 496 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 311 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 492 040 $ Poids 95 % |
| 3 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 245 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 475 024 $ Poids 93 % |
| 4 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 149 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 245 $ Poids 92 % |
| 5 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 230 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 588 000 $ Poids 92 % |
| 6 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 208 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 989 $ Poids 91 % |
| 7 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 161 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 512 634 $ Poids 91 % |
| 8 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 479 591 $ Poids 88 % |
| 9 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 517 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 529 667 $ Poids 86 % |
| 10 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 489 168 $ Poids 85 % |
| 11 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 522 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 534 679 $ Poids 84 % |
| 12 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 488 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 587 219 $ Poids 84 % |