137 Rue Commissaires · Granby
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 98,8 m² · constr. 2018 · terrain 359,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672734958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
47017672734958400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 78 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 500 490 $ Poids 99 % |
| 2 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 240 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 479 183 $ Poids 95 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 125 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 565 $ Poids 95 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 139 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 516 855 $ Poids 94 % |
| 5 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 315 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 496 505 $ Poids 93 % |
| 6 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 215 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 592 810 $ Poids 92 % |
| 7 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 185 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 921 $ Poids 89 % |
| 8 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 542 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 534 138 $ Poids 86 % |
| 9 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 483 698 $ Poids 86 % |
| 10 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 493 292 $ Poids 86 % |
| 11 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 546 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 539 212 $ Poids 84 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 607 $ Poids 84 % |