577 Rue Collégiens · Granby
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 103,7 m² · constr. 2024 · terrain 374,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672741326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017672741326500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
453 202 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 82 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 506 169 $ Poids 99 % |
| 2 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 766 $ Poids 95 % |
| 3 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 302 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 632 527 $ Poids 95 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 258 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 544 231 $ Poids 93 % |
| 5 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 318 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 527 787 $ Poids 93 % |
| 6 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 96 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −4 564 $ | 482 453 $ Poids 90 % |
| 7 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 158 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 623 415 $ Poids 90 % |
| 8 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 122 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 524 344 $ Poids 88 % |
| 9 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 56 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 471 597 $ Poids 85 % |
| 10 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 56 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 523 711 $ Poids 85 % |
| 11 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 600 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 576 369 $ Poids 83 % |
| 12 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 244 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 547 777 $ Poids 82 % |