391 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 102,7 m² · constr. 2021 · terrain 369,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672743192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017672743192400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
457 702 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 79 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 223 $ Poids 100 % |
| 2 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 531 350 $ Poids 98 % |
| 3 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 165 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 517 781 $ Poids 97 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 127 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 534 143 $ Poids 95 % |
| 5 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 404 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 629 789 $ Poids 92 % |
| 6 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 93 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 216 $ Poids 92 % |
| 7 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 179 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 514 233 $ Poids 90 % |
| 8 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 215 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 473 473 $ Poids 88 % |
| 9 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 413 $ Poids 85 % |
| 10 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 129 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 514 245 $ Poids 84 % |
| 11 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 86 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 538 039 $ Poids 84 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 510 103 $ Poids 84 % |