401 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 127,2 m² · constr. 2021 · terrain 369,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672743542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017672743542200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
457 702 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 699 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 647 526 $ Poids 79 % |
| 2 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 582 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 555 403 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 707 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 340 578 $ Poids 74 % |
| 4 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 208 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 789 919 $ Poids 74 % |
| 5 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 261 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 572 832 $ Poids 70 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 615 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 567 696 $ Poids 69 % |
| 7 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 594 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 618 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 227 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 525 773 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 632 448 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 662 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 581 100 $ Poids 57 % |
| 11 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 472 512 $ Poids 57 % |
| 12 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 587 738 $ Poids 57 % |