403 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 126,9 m² · constr. 2021 · terrain 407,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672743652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
47017672743652100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 711 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 646 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 594 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 554 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 214 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 788 981 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 719 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 340 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 259 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 572 201 $ Poids 70 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 626 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 567 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 606 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 617 741 $ Poids 64 % |
| 8 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 233 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 525 133 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 631 737 $ Poids 58 % |
| 10 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 471 988 $ Poids 57 % |
| 11 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 579 $ Poids 57 % |
| 12 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 135 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 971 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 846 $ Poids 57 % |