156 Rue Commissaires · Granby
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 99,4 m² · constr. 2018 · terrain 368,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672744613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017672744613300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
457 702 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 48 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 501 998 $ Poids 100 % |
| 2 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 194 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 480 651 $ Poids 97 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 56 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 090 $ Poids 97 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 57 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 518 345 $ Poids 95 % |
| 5 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 140 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 594 508 $ Poids 93 % |
| 6 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 293 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 498 081 $ Poids 93 % |
| 7 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 109 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 603 $ Poids 89 % |
| 8 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 463 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 620 753 $ Poids 87 % |
| 9 | 173, rue des Commissaires, Granby 2025-11-27 · 54 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 856 $ Poids 84 % |
| 10 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 612 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 535 716 $ Poids 83 % |
| 11 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 494 748 $ Poids 83 % |
| 12 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 485 148 $ Poids 82 % |