263 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 140,6 m² · constr. 2020 · terrain 548,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672745461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
47017672745461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 644 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 355 096 $ Poids 71 % |
| 2 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 640 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 677 219 $ Poids 71 % |
| 3 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 538 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 591 626 $ Poids 65 % |
| 4 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 613 600 $ Poids 62 % |
| 5 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 98 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 598 353 $ Poids 62 % |
| 6 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 503 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 581 816 $ Poids 58 % |
| 7 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 703 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 698 477 $ Poids 57 % |
| 8 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 974 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 493 690 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 650 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 606 474 $ Poids 55 % |
| 10 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 755 826 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 850 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 482 051 $ Poids 54 % |
| 12 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 653 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 606 420 $ Poids 53 % |