235 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 125,3 m² · constr. 2019 · terrain 370,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672756260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
47017672756260800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 570 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 546 175 $ Poids 80 % |
| 2 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 176 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 776 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 636 623 $ Poids 78 % |
| 4 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 773 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 622 240 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 715 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 335 173 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 758 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 552 $ Poids 72 % |
| 7 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 34 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 563 506 $ Poids 72 % |
| 8 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 852 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 464 744 $ Poids 71 % |
| 9 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 604 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 558 820 $ Poids 68 % |
| 10 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 419 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 762 683 $ Poids 66 % |
| 11 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 894 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 757 646 $ Poids 66 % |
| 12 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 581 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 608 836 $ Poids 66 % |