145 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
450 800 $
Terrain · terrain 5 405,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 405,2 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672758021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 081 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
47017672758021100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Trépanier, Granby 2026-04-27 · 496 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 60 % |
| 2 | 588, rue Trépanier, Granby 2026-03-02 · 496 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 58 % |
| 3 | 549, rue Trépanier, Granby 2026-04-24 · 648 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 56 % |
| 4 | 516, rue des Écoliers, Granby 2026-07-17 · 733 m · Vendu 446 267 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 267 $ Poids 55 % |
| 5 | 634, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 732 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 512, rue des Écoliers, Granby 2026-06-25 · 732 m · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 458 $ Poids 54 % |
| 7 | 498, rue des Écoliers, Granby 2026-05-29 · 728 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 54 % |
| 8 | 485, rue des Écoliers, Granby 2026-08-28 · 765 m · Vendu 531 655 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 655 $ Poids 54 % |
| 9 | 510, rue des Écoliers, Granby 2026-05-26 · 731 m · Vendu 437 415 $ Ajust. marché +5 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 414, Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-11-19 · 453 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 413 $ Poids 53 % |
| 11 | 570, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-02 · 631 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 252 $ Poids 53 % |
| 12 | 688, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 811 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 52 % |